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    “好吧！”方明远点了点头道，“不过，池伯伯、柴姑姑、梅叔，有些话我要说到前面，你们可以听听后再做最终的决定。如果说你们不认可我的想法的话，那么你们还是最好自已组建公司，反正房地产业的门槛对于你们来说，并不算什么，设计、施工人员，也不难找，肯下成本自然就能拿到高品质的小区。”

    柴嫣三人都露出了欣喜的笑容，只要方明远答应就好。

    “首先，未来的房地产业会大发展，但是也会带来诸多的社会矛盾，原因很简单，就看政府能不能控制住房价的上涨速度！”方明远竖起了食指道。

    “其次，我是不赞同高房价的，我认为房价应当是政府在根据国民收入情况制订一个合理价格水平，不能让百姓为了得到一个居住的房间，而一家人背上数十年沉重的债务。这样的话，不但会引发一系列的社会矛盾，也会遏制其他产业，比如说饮食业、旅游业、家电业的发展，降低国民的消费欲望。当然了，如果说政府能够为国民提供充足的保障房的前提下，商品房的房价爱怎么涨，就不需要他人操心了。”方明远又竖起了中指道。

    “第三，未来我方家的房地产公司，很可能会做一些在很多人看来是‘傻事’的决定，比如说我们会坚持不销售期房，再比如说，我们会严格控制出售的房价，这会造成在初期，公司的利润率会比较低，但是会获得很好的口碑。再比如说，我打算试试一些新的经营模式。”方明远竖起了第三根指头。

    “新的经营方式？比如说？”梅东泽好奇地道。

    “比如说，我会建设那种大规模的足以容纳数十万人的小区，尽可能地将商业地产与住宅小区有机地结合起来。然后，住宅小区以不亏本的价格对外出售，争取在几年内就令小区的入住率达到一个令人满意的程度。然后通过商业地产的出租、出售盈利！”方明远淡淡地道，“这样一来，小区的入住率越高，入住人群的生活档次越高，商业地方的售价和租价也就越高。如果说可以的话，我很希望试试，能不能在京城的外围区县里建设一座新型的卫星城镇。”

    “嘶……”在场的四人都不由得倒吸了一口凉气。RS


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