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    但是这事说起来容易，做起来就麻烦多了。保障住房建设、危旧房改造和古都风貌保护工作，这可不是哪家企业随随便便地就能够接下来的。而且，盖房子也是有周期的，不是说今天买了地，明天就能进设备，后天就可以打地基的，方方面面的打点、盖章能够让业务人员跑断了腿的。那些没有点手段和背景的企业，楼盖完了，手续还没有跑完的，都没什么好奇怪的。要是找那些刚买地或者说要买地的企业，一零年这些楼能够入住，那都是极快的。

    而想要说服那些已经买了地正在盖楼的企业划出来一部分作为保障住房，也不是一件容易事。能够在京城买地做房地产的企业，哪一家背后没几位大人物镇楼，要么就干脆是央企，京城住房和城乡建设委员会，权力说大也大，说小也小，他这个新上任的主任，面对这些企业，在很多时候，也是猫捉刺猬——无处下爪！而且，他们的房大多还在图纸上时，就已经卖了出去，自然是不可能再转让给予京城住房和城乡建设委员会。当然了，也不是没有找上门来的房地产企业，只是这些企业一来企业资质让梅东成看不上，二来楼盘的质量和位置也不好，配套设施不全，交通不便利，价格与如今的房价相比起来，也没有有力的优惠，这样的房子要是收做保障房，指标是完成了，估计日后梅东成的脊梁骨也得被人指指点点。

    当然了，这些企业也不是没有表示过一旦成交，会意思意思，但是一来梅家如今不缺这点小钱，二来梅东成也没有把京城住房和城乡建设委员会就当作自己养老的所在，他对自己的未来，还有更为远大的期望，自然也就看不上这些企业。

    他也是偶尔听堂兄提到了一句，说方明远有意将龙兴建设集团公司旗下的房屋租赁公司所拥有的房屋出售一批，他这才突然意识到，自己怎么就把方明远这个诺大的助力给忘记了。龙兴建设集团公司虽然说这两年没有在京城购地，但是它的土地储备可是一点都不少，而且这些土地，市政府还不能够拿年限一事催促它开发。

    这主要是因为这些土地都比较偏，位于京城市区的边缘，各项配套设施都不齐全，都要由龙兴建设集团公司自己来逐步开发，而且土地面积很大，都是龙兴建设集团公司接手市政工程，以土地抵的建设款。比如说当年的京济高速公路和京济城铁，沿线附近的土地就交给了龙兴建设集团公司开发，由于土地面积太大，而且有一部分也距离市区过远，自然不可能是一口气同时开发，所以市里也就默认了龙兴建设集团公司所取得的这一类土地都是从正式要开工前才计算转让年限。再比如说青龙观小区和后续的一些小区开发，都是以部分楼盘上缴给政府做为保障住房抵土地款的方式合作的，那几年，京城的保障住房供应量就比较充足。而京城住房和城乡建设委员会目前已经完成的那近二分之一的保障住房指标，其中大部分也是从龙兴建设集团所建设的楼盘中得到的。

    梅东成又立即查询资料，发现龙兴建设集团现在还有两个楼盘就要竣工，到六月份的时候，能够向市场推出差不多六千多套住宅，而到了年底和明年上半年，还有差不多一万六七千套住宅可以投放市场。由于龙兴建设集团一向实行现楼销售，可以说这些住宅中，除了有差不多两千套是已经划入了保障住房，其余的现在还没有主。

    而且龙兴建设集团旗下的房屋租赁公司，手中所拥有的房屋也超过了七千套，十多年积累下来的数字，也令是相当惊人的！光是这七千多套住宅，要是全卖出去，即便是在零八年下半年，京城的房价大幅下调，也是一笔惊人的巨款。

    梅东成希望能够与方明远达成一笔交易，收购龙兴建设集团的这些建成和即将建成的住宅，以充实保障性住房的数量，满足市民们的需要，也达成住房和城乡建设委员会五年计划的预定目标。

    但是他这心里也是忐忑不安的，虽然说京城的房价出现了大幅度的下滑，但是这也是要看位置和具体的楼盘的，龙兴建设集团公司兴建的楼盘，向来是质量的保证，那一场天灾过后，龙兴建设集团公司在国内建筑市场上的声望可以说达到了一时无二的地步。它所建设的项目和楼盘，自然而然地也就受到市场的追捧。

    所以，如今龙兴建设集团公司在京城的这些已销售的楼盘，都是二手房中同等级别楼盘中价格最高的，若不是龙兴建设集团公司一直以来都坚持销售现房，这几个楼盘恐怕早就卖得一干二净了。在这种情况下，自已的心理价格能不能得到方明远的认可，梅东成心里可是一点底都没有。毕竟如果说从盈利的角度来看，龙兴建设集团公司将这些房屋推向市场，才是利益最大化的最佳选择。

    如果说是其他公司的话，梅东成还能够有不少的手段来迫使对方做出一些让步，但是面对方明远、面对龙兴建设集团公司，他可不敢将那些手段使将出来，不说方明远的反应会是什么样，梅家自己就要先炸窝。

    车子很快就到了方明远的四合院外，但是却只有梅东泽一人站在门口等着他。梅东成心里一沉，连忙道：“东泽哥，方少他走了？”
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