第(3/3)页 再过几年，我可能会卖掉一些产业，安心地在家里带孩子。这不仅仅是因为，我觉得自己所获得的，已经足够多了，更是因为，我最近开始感觉到一些力不从心。” 安安在台下风情万种地白了梁鑫一眼。 心说你哪里力不从心了？ 刚才都差点被你弄死…… 可梁鑫却完全都没提身体，而是直指台下，看向陈荣幸的方向，接道：“今年让我最觉得困难的，正是我刚才一直没提的东风国际地产，主要项目，也就是大家所熟知的东风广场项目。目前东风广场项目，已经有一百二十座广场正式落下，今年年后，还会有一百五十座广场，同时动工。可以说，这是非常非常巨大的一个工程，我们希望，在两年后，这一百五十座广场可以落成。然后就是剩下的，最后的不到一百座。预计到二零一五年，我们的东风广场项目，可以全部交付。到时候，我们将从一个房地产开发公司，变成商务管理公司。 这是我们之间定下的战略，现在呢，到今年，也一直都在有条不紊地进行。可今年我为什么难呢？那是因为我们陈总告诉我，他说原本我们最初的计划里头，只负债一千两百亿……” “哇……”台下的明星们发出了惊呼声。 地产界和金融界的大佬们，却都只是淡淡一笑。 旺达的老王，还朝某个相熟的股份制银行股东看了眼，眼里透出这么个意思：“怎么哪里都有你们这群放贷的？” 与此同时，坐在第一排的汪书记，表情却不由得拉了下来。 “我觉得很可怕，真的……”梁鑫道，“我们一开始负债一千两百亿，我有非常充分的信心，可以把这笔债还干净。但是现在东风广场这个项目，已经过去快四年，我们今年的负债，已经达到了两千亿。每个月需要还的利息，高达……” 梁鑫身后的屏幕上，放出了一个巨大的数字。 数字后面一大串零。 现场没见过世面的演员明星们，全都目瞪口呆。 乡岗那些所谓的大腕儿，有一个算一个，统统张大了嘴。 梁鑫还强调道：“一个月啊，一个月就要还这么多。” “呼……”台下几乎所有人全都在倒吸冷气。 只有W市城市商业投资银行的人，在捂着嘴偷笑。他们从四大行借钱，借给东风投资集团，再从信誉良好的集团手里，收取高额利息，一进一出，光是吃差额，就吃得满嘴流油。 当然了，还是那句话。 这银行，梁鑫也有股份…… “我得感谢我们的房地产市场，一直在往上走，我们每年靠出售商品房，来填补东风国际地产的巨大亏空，再加上东风系其他产业的利润，总算到目前为止，我们还不算非常艰难。勉强撑得住。但问题是呢，我这个人，我比较小心眼，我做不到那么举重若轻。 我现在每天晚上躺下来，只要一闭上眼……” 安安在台下想：“我和姐姐就会坐到你身上去……” 梁鑫在台上道：“我就会被这样的压力，压得喘不过气来。” 安安在台下想：“哪有，明明都是我在喘……” 梁鑫的声音陡然又一抬：“我会想该怎么办？今年才二期工程结束，就负债到这个程度了。那等三期工程结束后，又会负债到什么地步？我们今后，到底要花多少时间，才能实现真正的正向现金流？而且最危险的是，万一在这个过程中，资金断链了呢？” 台下面，旺达的王总眉头微微锁起。 他心里想的，何尝不是这个问题？ 旺达在东风广场项目里，也有着10%的股份。 如果东风广场出了问题，旺达那东拼西凑借来的100亿投资款，岂不也要打水漂？ 而且听梁鑫话里话外的意思，这个项目，已然步入危险了啊！ “我想了几个办法，第一，我们到时候可以卖掉一部分的未开发项目，我们放弃我们的战略规模，当然，我现在已经不是东风投资集团的高管，这个方案行不行，我说了不算。但是到了危急时刻，非要壮士断腕的那一天，我愿意去当这个罪人。” 梁鑫嘴上这么说，眼睛却往台下第一排看。 汪书记差点当场跳起，要喊MMP。 你踏马这不是指桑骂槐？！ 而且还是在这种场合？ 当着这么多人的面？！ 甚至更吊诡的是，现场的镜头，居然也对准了汪书记。 汪书记的大脸，出现在会场现场顶部悬挂的4块超大屏幕上。 同时也进入了全球所有正在观看这场演讲的观众眼中。 而梁鑫还不消停，又继续说：“或者第二个方案，我们这些年来可以努力多培养一些上市公子，危急时刻，也可以卖掉这些上市公司的股份，来换取暂时的平安。当然了，行不行，依然不是我说了算，但我愿意去当这个罪人。” 梁鑫又看汪书记一眼，还露出了邪魅一笑。 汪书记怒目圆睁。 那失态的样子，这下让全世界都明白，这两位之间，肯定是有什么矛盾了。 然而梁鑫却直接就点名道：“刚才镜头上大家看到的，就是我们东风投资集团的掌舵人，汪……书记。汪书记，我还有第三个办法，就是我们趁现在项目负债还不是很高，可以以稍低价格，把项目和债务，全部转移给愿意接手的人。虽然我们花了很大的力气去做这件事，但是站在个人立场上，我觉得还是稳健第一，安全第一。” 汪书记不说话了，面沉如墨。 而会场后方，议论的声音，却忽然间有小而大。 几十个国内数得着的大型房地产企业老总，竟真的互相交头接耳，商量起要不要接下这笔大生意。毕竟东风广场这块肥肉，怎么看怎么能撑死人！ 每一个东风广场，那可都是在全国最好的地段上！ 而且项目已经完工三分之一，负债情况听起来——如果大家平摊的话，也不算很高。 可将来收益呢？ 毋庸置疑，绝对直奔年入三百亿以上啊！ “要钱吗？要钱吗？” 不少金融圈的大佬，同样在现场就憋不住了。 这个时候，谁还能不动心？ 只有汪书记，好像心都不跳了…… 让他卖掉东风广场？ 怎么可能？ 东风广场现在不是好好的…… 但是…… “哦……我看懂了，梁总今晚是在逼宫啊！” “这个人，是不是把生意给搞砸了？” 会场内部还没怎么着，东风视频的直播屏幕上，无数的弹幕就先蹦了出来。 “空降下来摘果子的。” “果子没摘成，还差点把树给掀翻了。” “可惜了四年的成果。” “人生能有几个四年？” 汪书记全场一言未发，网上却已千夫所指。 而梁鑫只是在台上微微一笑，说了句：“玩笑话，玩笑话。大家不要着急激动，我们是不可能放弃东风广场的，我不同意卖，我们集团领导更不同意卖。汪书记，今年集团的职工奖金，我来解决吧。我个人向集团捐款两个亿，另外呢，我和咱们市的大学生创业优惠政策，也快到期了。干脆，我今天借这个机会，我承诺向市里有关的税务部门，主动缴纳三亿税款。请有关部门的领导，明天联系我的助理秘书，郭沁小姐。今晚的晚会到这里为止，感谢各位嘉宾的到来，祝大家新年快乐……” “哇~~~！” 台下一片人都听疯了。 这轻描淡写就扔出去5个亿，几个意思啊？ “梁总~~！” “太帅了！！” “受不了啊！！！” 台下尖叫声都破了音。 无数台电脑前，年轻人们，对梁鑫顶礼膜拜。 (本章完)