第099章 【初涉航运】-《港岛家族的诞生》


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    一下子财富减磅那么多,任谁都会心痛。

    待这批港币兑换成美元后,林志超会继续安排长江实业的资金,也兑换成美金,避免资产减磅。

    不一会,胡兆煦来到林志超的办公室。

    “最近外面的置业情况怎么样?有没有人动工私人屋邨?”

    胡兆煦摇摇头,说道:“都挺谨慎的,虽然现在有分层、分期方式,但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高,其次自去年香港增加新兵后,大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”

    所谓炒四热荤,就是业主修建2~4幢的五层唐楼,不超过4幢,是因为担心风险。

    其实,目前居民楼不能高于5层,仅凭这一条就决定地产利润不高;再加上地皮高涨,所以地产依旧不是热门。

    但不管怎么说,因为‘分层分期’的出现,香港‘炒四热荤’的业主也多了起来,整体比前世恐怕多了上千层物业了。

    “继续多打听、整理信息,时机成熟,我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。

    胡兆煦马上点点头,说道:“好!”

    随后,胡兆煦又说道:“老板,荃湾长江实业工厂旁边的两个业主,都有意出售周边地皮,他们找上我,说是只要6港币每尺。还说,荃湾人口越来越多,地价只会更贵,让我们趁早购买。”

    林志超笑了起来,说道:“就那个破地方,地价还能更贵,他们倒是好想法。你回复他们,长江实业拥有25万平方尺的占地面积,已经足够工厂使用了。至于他们的地皮,可以选择对外出售。”

    事实12万平方尺都够了,另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮,现在的业主想高价卖给自己,那是不可能的。

    倒时候,jf军陈列粤省,看他们降不降价,怕是4港币都得卖给林志超。

    荃湾地皮上涨,是1950年开始的,那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂;与此同时,直到半岛战役开始,鹰酱的第七舰队开赴台岛,‘港岛危机’才算解除,因为港府认为既然美国佬来了亚洲,那么香港有事,他们绝不会置之不理。

    “嗯,我会告诉他们的。”胡兆煦答道。

    林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮,前提是价格不高。如果拿下来,也是‘腌’着,留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后,又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。

    但如果价格高了,以林志超目前的财力,显然是不划算的。

    礼拜三,林志超来到长江银号,视察账目。

    李兆基、周福照、阿浩都在,只有这三人同时掌管七百万净资产,林志超才放心。其中阿浩是财务,周福照是财务经理,李兆基是负责人,三人都需要同时对林志超负责。

    毕竟,这可是七百万净资产的长江银号,是林志超绝大部分的资产。

    “账务都核对了吧?”

    周福照点点头,说道:“丝毫不错!长江置业拿走600万港币,还剩下68.8万的炒金资金,门市资产额为22.5万港币。”

    李兆基也笑着说道:“这次交割算是比较顺利,那些买入我们黄金的商人,只能硬着头皮交割,因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金,好歹还能等升值。”

    有些道理!

    不过,有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割,因为契约太多,不方便处理。

    接下来,林志超又了解了一下行情,发现黄金已经跌至550港币每两出头,可谓十天之内跌了60港币差不多。

    当然了,前面也是一个月涨了120港币,也算是非常夸张。

    “现在黄金稳定下来,我打算买进去。”李兆基说道。

    反正也没有留多少钱,林志超直接说道:“你看着办吧!”

    “好的”

    就这样,长江实业从长江银号抽出600万巨款,到账之后,林志超和周福照又立马来到汇丰银行。

    一名英国管理级接待了两人,因为他们是大客户。

    “林先生、周先生,长江实业600万港币的存款,如果兑换为美元,手续费是1.5%,这个费率已经是非常优惠。因为,我们需要林先生这样的大客户。”

    事前,周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通,得知是林志超,汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人,但林志超毕竟已经是华人的上层人物,他们又岂会轻视。

    林志超马上说道:“史密夫主管,兑换成美元后,我会继续存在你们汇丰银行,我以后需要海外支付等业务。”

    史密夫是外汇部的主管,所以他马上说道:“我可以为你介绍一位业务经理,你放心,我们汇丰银行信誉非常好,海外支付也非常便捷。”

    林志超看中的就是这些,所以很快一条龙的业务给汇丰办理,即兑换美金、存入美元账户。

    最终,林志超获得了146.65万美金!

    美元兑港币的汇率为1:4.03。

    相比损失1.5%的手续费,林志超更在意的是英镑要贬值30%,那么港币也得贬值30%。


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